Conheça 04 Investimentos Prioritários em Condomínios

No dia a dia dos condomínios, é natural que apareçam várias problemas que exigem um investimento para solucionar o problema. Em condominios que apresentam uma baixa arrecadação, um dos maiores desafios do síndico é identificar quais as prioridades, e assim traçar um plano para cumprir essas mudanças.

Entre os investimentos que são considerados prioridade em condominios, podem destacar: elevadores, geradores, para-raios e impermeabilização no condominio.

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1. Elevadores

Todos os condomínios que tiverem elevadores, estão obrigados por lei a manter uma empresa de manutenção para os elevadores.

Porém, com o passar do tempo, mesmo com as manutenções corretivas e preventivas perfeitas, os elevadores devem passar por uma modernização de estrutura de forma a garantir a segurança de todos.

Nesta reestruturação, são trocados os componentes desgastados, o que garante também ao condomínio uma economia de energia elétrica, que pode chegar a 40%.

A troca de aparelhos deve ser avaliada a partir dos 15 anos ou antes se eles começarem a apresentar problemas muito frequentes, como travamentos, desgastes das peças e/ou corrosão e deterioração mecânica.

2. Geradores

Muitos condomínios, principalmente os mais modernos, contam com geradores para garantir a comodidade e a segurança dos condôminos durante as quedas de energia.

O equipamento permite que elevadores, portões e luzes da área comum continuem contando com energia elétrica mesmo durante os apagões.

3.Para-raios

A compra ou a devida manutenção dos para-raios não podem ser adiadas.

Sem isso, os condomínios correm o risco de ter altos prejuízos porque estão sujeitos à queima de equipamentos, danos na estrutura do edifício, acidentes, choques e até mortes.

O síndico pode ser responsabilizado por negligência e o seguro do condomínio é invalidado. Entenda:

O síndico é responsável pela (falta de) manutenção no condomínio?

Diante de tudo isso, e mais o fato de o Brasil ser a região que mais recebe raios no mundo, você precisa ficar esperto.

4.Impermeabilização do condomínio

A impermeabilização que vai evitar as tão indesejadas infiltrações e vazamentos é também outro investimento que deve ser priorizado ao lado dos elevadores, geradores e para-raios.

Na hora de optar por um serviço de impermeabilização no condomínio, prefira os fornecedores que garantam qualidade e resolvam eventuais problemas de forma definitiva.

Caso você precise refazer a impermeabilização em pouco tempo, o barato pode sair caro.

Isso sem falar nos transtornos que uma infiltração pode gerar para todos os condôminos e nos prejuízos estruturais.

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