Controle Financeiro e Projetos
- Divulgação transparente de contas com acesso a todos os condôminos
- Reuniões periódicas com os membros do conselho e subsíndicos
- Relatórios e previsão orçamentária para controle financeiro
- Projetos e obras de impacto positivo na qualidade de vida dos moradores e valorização imobiliária
- Acompanhamento da arrecadação condominial e taxa de inadimplência
Gestão de Serviços ao Condomínio
- Monitoramento de funcionários e terceirizados (limpeza, segurança, jardinagem, etc)
- Adequação de processos e funções de cada funcionário e tercerizados, baseado na qualidade, tempo de execução de tarefas
- Check list geral e revisão de fornecedores. Contratação, qualificação e direcionamento para cobranças devidas
Gestão de Áreas Comuns
- Gestão de conflitos das áreas externas (salão de festas, churrasqueiras, piscina, etc)
- Suporte técnico na elaboração de normas e procedimentos para o uso das áreas comuns
- Incentivo a políticas de zelo às áreas e equipamentos do condomínio
- Acompanhamento nos fins de semana 24h, via canais de comunicação
Exigências Legais
- Cumprimento de exigências legais e responsabilidade, de acordo com Código Civil no Art 1.348
- Atualização de documentação, como: Convenção e Regulamento Interno, CNPJ, Certidões Fiscais, Seguro predial anual, RAIS, entre outros
Gestão de Pessoas
- Gestão participativa para atender aos interesses do condomínio através de debate permanente
- Mediação de conflito entre moradores
- Participação ativa em assembleias, informando atualizações, elucidando dúvidas
- Recrutamento e seleção de funcionários
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